□晨報記者 徐運
  囊括了四川北路、山陰路歷史文化風貌區、瑞虹新城及其周邊區域的虹口區中部地區,或將有新的整體功能定位和升級。為促進虹口區中部地區重點功能區、新興產業功能區、新興社區間的聯動發展,明確中部地區整體功能定位和空間結構,虹口區規劃和土地管理局組織開展了《虹口區中部地區城市更新研究暨城市設計》 國際方案徵集工作。
  經過近一個月的徵集和初選、審查,德國 SBA 公司、西班牙BLAU公司和美國RTKL公司三家“外腦”最終入圍,參加方案設計徵集,預計10月初將提交最終的設計成果。
  虹口區規土局相關負責人表示,最終這三家公司能脫穎而出,並不單單看中它們在國際上的聲譽,更重要的是,它們都曾有“城市更新”的規劃設計作品和較為成熟的理念。
  囊括6.05平方公里範圍
  本次中部地區研究範圍為:大連西路-軌道交通3號線-羅浮路-武進路-河南北路-海寧路-周家嘴路-大連路圍合的區域,約6.05平方公里。5月初征集方案消息一齣,就有不少“老虹口”表達了濃厚的興趣。
  “左半邊沿四川北路是虹口傳統商業區域,右半邊(四平路以東)是居民住宅集中區。由於缺乏統一的規劃、開發,你想從四平路東面的住宅區去四川路商業區,那是相當的困難呀,全是小路交錯,雖然沿路歷史風景很不錯可是這路實在花時間。”有網友表示,絕大部分人都會直接去南京路或者淮海路,因為去那還快點……“所以統一起來開發能夠解決當前四川路發展的癥結。”實際上,規劃範圍並不僅僅包括四川北路區域,囊括了音樂谷地區、山陰路歷史文化風貌區、瑞虹新城及其周邊區域。
  不是大拆大建而是更新
  虹口區規土局相關負責人表示,這次國際方案徵集並不是以後要“大拆大建”,主要目的是功能升級,“城市更新”。未來的研究將分兩個部分進行,第一部分為功能提升策劃研究,明確中部片區的戰略定位和功能結構。第二部分為城市設計,在中部片區功能定位的基礎上,對總體空間佈局、建築體量、地上地下空間綜合利用、地塊間聯繫及交通、景觀、歷史風貌等各系統開展研究。
  據悉,此次虹口區中部地區城市功能提升策劃研究,將由亞利桑那大學Donglas教授和中國科學院地理科學和資源研究所聯合團隊承擔,通過現場踏勘和部門、企業訪談,形成最終成果。城市設計則通過國際方案徵集,採用成果買斷的形式,對招募遴選的三家設計機構進行城市更新研究及城市設計研究工作,最終中標方案通過深化後,形成城市設計成果。
  “38進3”競爭堪比世界杯
  自5月中旬公開徵集中部地區城市更新研究暨城市設計方案後,先後報名參加國際方案徵集的設計機構達到38家,包括來自美國、德國、英國、法國、荷蘭、西班牙、澳大利亞、新加坡和日本的企業,國外的設計機構占比達到了70%,國內一些著名的設計院,包括上海城市規劃設計研究院、深圳新城市規劃建築公司、香港城市規劃院等也參加了“海選”,報名條件中有“主創設計師應具有3平方公里以上設計經驗”,其競爭激烈程度堪比世界杯。
  “38強”中先是有9家通過初選,最終3家設計公司從中脫穎而出。“既然進行國際方案招標,一般考慮國外公司的設計方案會多一些。”一位規劃專家表示。從最終入選的3家公司履歷上來看,它們確實還是有一定實力的,其中兩家已在上海有多個設計作品。
  [3家入圍公司簡介]
  ●德國SBA公司,總部位於斯圖加特市,在上海設有代表機構和設計工作室,在建築設計、城市設計、交通規劃、開發研究等領域屬德國和歐洲一流水平,在上述專業領域擁有很高的國際知名度和專業權威性。
  按照其官方網站介紹,德國SBA 公司近幾年來在中國大陸地區參與和中標了眾多有影響的項目,其中比較具代表性的如:上海徐家匯城市副中心地區規劃和城市設計、上海江灣五角場城市副中心規劃和城市設計、天津經濟技術開發區CBD城市設計、上海外灘十六鋪8-1地塊高層建築設計、上海2010年世博會浦東園區核心區城市設計和世博軸地上地下交通綜合體建築設計等。
  ●西班牙 BLAU 建築城市景觀事務所是一支國際化的建築設計、城市規劃、景觀設計團隊,總部位於巴塞羅那。事務所有20多年的歷史,曾經參與18個國家的城市規劃,建築設計和咨詢工作。
  ●美國RTKL 國際有限公司是世界上最大的建築規劃設計公司之一。RTKL在中國的設計項目包括:上海北外灘地區規劃設計、北京國際展覽體育中心規劃設計、上海科技館、北京世界金融中心等。
  [虹口中部區域亮點]
  瑞虹商業中心:早在2012年底,瑞安集團發佈最新商業地產發展規劃,未來8到10年,將在虹口區的瑞虹新城內打造總規模超過50萬平方米的商業地產項目,該項目將成為上海內環內最大的商業中心。
  上海音樂谷:上海音樂谷是一個以音樂為特色,並形成相關產業鏈的文化創意主題街區。通過對舊民居修飾、舊建築創意式翻新、河道整治、街區燈光改造等各子項目的改造開發,實現園區集合多種功能的建築,把商業、辦公、居住和休閑娛樂混合佈置。
  山陰路歷史文化風貌區:山陰路歷史文化風貌區位於虹口區東北角,包括多倫路、山陰路和甜愛路及周邊民居區。此風貌區混合保存有上海三四十年代的石庫門裡弄、花園洋房等,好似一個海派民居建築的“露天博物館”。  (原標題:虹口中部設計方案徵集“38進3”)
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